Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Deutschlandsberg mit TOP-Rendite
Lage
Die Wohnung liegt in Deutschlandsberg, der Bezirkshauptstadt der Weststeiermark, und damit in einem für Anleger besonders interessanten Umfeld: einer gewachsenen Stadt mit solider Infrastruktur, guter Nahversorgung und beständiger Wohnraumnachfrage. Das Stadtzentrum mit Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischem Angebot ist gut erreichbar; zusätzlich stärkt das FMZ Deutschlandsberg den Standort als regionalen Einkaufs- und Versorgungsort. Für die Vermietbarkeit spricht auch die alltagstaugliche Anbindung über den Bahnhof Deutschlandsberg Stadt und die Nähe zum Bahnhof Weststeiermark mit Anbindung an die Koralmbahn. Zahlreiche Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet, medizinische Versorgung sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen erhöhen die Attraktivität für breite Mietergruppen. Mit der Burg Deutschlandsberg und der Deutschlandsberger Klause bietet der Ort zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt präsentiert sich die Lage als gut vermietbarer Wohnstandort mit stabilem Umfeld und überzeugender Infrastruktur – eine solide Basis für ein langfristig orientiertes Investment.
Objektinformationen
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Deutschlandsberg mit attraktivem Renditepotenzial.
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Deutschlandsberg bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger ebenso wie für Privatpersonen mit Weitblick. Statt Kapital am Sparbuch zu parken, investieren Sie hier in einen im Grundbuch abgesicherten Sachwert mit attraktivem Renditepotenzial.
Auf ca. 47,93 m² Wohnfläche präsentiert sich die sanierte Wohnung als kompakte und gut nutzbare Einheit in Wohnungseigentum.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1960, die Wohnung wurde saniert und verbindet damit bestehenden Wohnraum mit zeitgemäßem Nutzwert. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Vermietung, wodurch sich diese Immobilie als unkomplizierte Kapitalanlage mit einer ausgewiesenen Rendite von rd. 6 % pro Jahr anbietet.
Auch die laufenden monatlichen Kosten bleiben mit insgesamt 164,97 € überschaubar.
Wenn Sie eine kompakte Eigentumswohnung suchen, die Substanz, Vermietung und attraktiven Einstiegspreis vereint, ist dieses Angebot eine nähere Betrachtung wert.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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