Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Zentrum Deutschlandsberg

Inserat-Nr.: 487419365286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 07:06 Uhr
€ 99.777 € 1.781,73/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8530 Deutschlandsberg, Schulgasse 6
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Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Deutschlandsberg.

Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.

Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt – lebensnah, wertstabil und gefragt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 741, 760, 761 +1 weitere Bus · 741, 760 +2 weitere Deutschlandsberg NMS
1 Min.
Zug · S6, S61 Deutschlandsberg Stadt
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab jetzt
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1956

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem angenehmen, hellen Wohnambiente.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und strahlen eine warme, zeitlose Atmosphäre aus. Durch die doppelt verglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in die Räume – das Badezimmer wird morgens von natürlicher Sonne durchflutet und sorgt für einen besonders freundlichen Start in den Tag.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet – ideal für Eigennutzer oder für eine unkomplizierte Vermietung.

Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und vollständig verfliest. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, während das Kellerabteil weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, angenehmer Helligkeit und solider Bauweise macht diese Wohnung besonders attraktiv – kompakt, aber mit viel Wohnqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,3  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.781,73
Kaufpreis € 99.777

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 113,18
Heizkosten (netto) € 40,50
Monatliche Kosten (netto) € 153,68
Monatliche Kosten (brutto) € 173,10
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Paul Schaffler
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 487419365286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 07:06 Uhr