Wohnen mit Weitblick – Ruhelage trifft Zentrumsnähe

Inserat-Nr.: 591128542716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr
€ 220.000 € 2.297,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 95,76 m²
Zimmer 2
Loggia 9,76 m²

Lage

8530 Deutschlandsberg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 760, 761, 790 Bus · 760, 761 +1 weitere Deutschlandsberg Musikschule
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 95,76 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 9,76 m²
Baujahr 1981

Beschreibung

Im Zentrum von Deutschlandsberg wohnen – Weitblick, Ruhe und eine große Portion Wohngefühl inklusive.

Diese rund 96 m² große Wohnung im zweiten Stock (kein Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses ist der perfekte Ort für alle, die Großzügigkeit und Lage schätzen.

Der Grundriss ist durchdacht, die Räume hell und gut aufgeteilt:

– Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und
– Küche mit modernen Einbaugeräten (Kühlschrank ist nicht inkludiert) und einer
– separierten Chill-out Area - auch gut nützbar als Home-Office-Bereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
– separates WC mit Handwaschbecken
– Vorraum

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Und wer ein Zimmer mehr benötigt, zieht am besten – wie im ursprünglichen Grundriss – eine Wand im riesigen Wohn-Essbereich ein.

Beheizt wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung – und der stilvolle Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein überdachter Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Deutschlandsberg liegt im Herzen der beliebten Region Schilcherland – umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und einer lebendigen Kulinarik- und Genusskultur. Hier verbindet sich Lebensqualität mit bester Infrastruktur und herrlicher Natur – ideal für alle, die das Besondere suchen. Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie im beigefügten Lage-Exposé.

Dieser Preis ist ein Richtpreis – Änderungen nach oben oder unten vorbehalten. Die Annahme eines Anbotes erfolgt ausdrücklich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Heizofen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
75,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,29  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.297,41
Kaufpreis € 220.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160,05
Sonstige Kosten € 96,16
Monatliche Kosten (netto) € 256,21
Monatliche Kosten (brutto) € 272,22

Dokumente

Mag. (FH) Elke Raich
REMAX For All
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Elke Raich
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 591128542716 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr