WOHNEN. LEBEN. KREATIV SEIN. – 105 m² mit eigenem Garten in Söding

Inserat-Nr.: 487411565286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 199.000 € 1.895,24/m²
Fläche 105 m²
Zimmer 3,5
Balkon 12 m²

Lage

8561 Söding-Sankt Johann, Packerstraße 101
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Die Wohnung befindet sich in Söding-St. Johann in angenehmer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung verbindet naturnahe Ruhe mit praktischer Anbindung und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Hier wohnen Sie ruhig – und dennoch gut angebunden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 710, 719, 720 +1 weitere Bus · 710, 719 +2 weitere Söding Gasthaus Zimmermann
3 Min.
Zug · S7 Söding-Mooskirchen
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 105 m²
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 12 m²
Gartenfläche 80 m²

Beschreibung

Ein Zuhause für Menschen, die mehr Platz für ihr Leben brauchen.

Ob als Zuhause für eine kleine Familie oder als besonderer Lebensmittelpunkt für Kreative: Auf rund 105 m² über zwei Ebenen bietet diese Wohnung ungewöhnlich viel Raum und vor allem die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, helle Atmosphäre.

Für eine Familie können hier Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsbereich ihren Platz finden. Wer kreativ arbeitet, kann einen Teil der Wohnung als Atelier, Studio oder großzügigen Arbeitsbereich gestalten und trotzdem Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen. Die vorhandene Raumaufteilung ist veränderbar.

Und wenn man die Arbeit beiseitelegt, geht es nach draußen: Ein eigener Garten mit rund 80 m² bietet Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln oder für lange Sommerabende. Dazu kommt ein rund 12 m² großer Balkon.

Auch beim täglichen Leben ist genügend Platz vorhanden: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Kein Zuhause von der Stange – sondern viel Platz für Familie, Arbeit, Ideen und das eigene Leben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Ostbalkon Badewanne Garage Parkplatz Räume veränderbar Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
207,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,04  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.895,24
Kaufpreis € 199.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200,91
Heizkosten (netto) € 82,50
Monatliche Kosten (netto) € 283,41
Monatliche Kosten (brutto) € 320
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Paul Schaffler
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 487411565286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr