NEUBAU Maisonette mit Gartenanteil in Mooskirchen, im Steirischen Zentralraum

Inserat-Nr.: 518599242716 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 07:06 Uhr
€ 489.000 € 4.366,07/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 112 m²
Zimmer 4
Terrasse 14 m²

Lage

8562 Fluttendorf, Kainachstraße 17
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Mooskirchen der Ort zum Wohlfühlen

Mooskirchen Ortsteil Fluttendorf ist der ideale Ort für dich und deine Familie.

Es gibt eine Volksschule, Mittelschule, selbst für die Kleinsten ist gesorgt. Diverse Nahversorger, Ärzte und Gastronomie. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten bestehen viele Möglichkeiten.

Gute Verkehrsanbindung über A2, AST Mooskirchen, öffentlicher Verkehr, mittels GKB Bus hat man eine gute Anbindung zum Bahnhof in Söding, welche in Richtung Graz oder Voitsberg fährt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 740 Mooskirchen Friedhof
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 112 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 14 m²
Gartenfläche 128 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

In Mooskirchen, Ortsteil Fluttendorf, idyllisch im Steirischem Zentralraum, nur wenige Autominuten westlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, entsteht aktuell im 3. Bauabschnitt das Haus 6 mit drei Maisonettwohnungen.

Im Haus 6 befindet sich die Wohneinheit Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, und einem ca. 157 m² Garten. Zur Wohneinheit gehören zwei Überdachte Carportparkplätze und ein Kellerersatzraum.

Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangt.

Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres WC, ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Wir bieten auch kompetente Beratung für deine Finanzierungen an!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Bad mit Fenster Carport Abstellraum Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.366,07
Kaufpreis € 489.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,09
Heizkosten (netto) € 46,67
Sonstige Kosten € 33,60
Monatliche Kosten (netto) € 253,36
Monatliche Kosten (brutto) € 280
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Paul Schaffler
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 518599242716 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 07:06 Uhr