Vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 132352589582 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:36 Uhr
€ 128.500 € 2.160,39/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59,48 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 11,20 m²

Lage

8591 Maria Lankowitz
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Diese lichtdurchflutete Wohnung in 8591 Maria Lankowitz, nahe Köflach, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Stadt Köflach sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 704 Puchbach Golfanalage Piberstein
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 59,48 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 2
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 12,70 m²
Balkon/Terrasse 11,20 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Maria Lankowitz, Steiermark! Diese lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung und den vollsanierten Zustand.

Mit einer großzügigen Fläche von 59,48 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein ruhiges Schlafzimmer – hier ist alles möglich.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen entspannt auf Ihrer Terrasse sitzen und die frische Luft genießen. Dies ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.

Die vollständig sanierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren modernen Stil, sondern auch durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten in Angriff nehmen zu müssen. Alles ist bereit für Ihren persönlichen Touch.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Stellplatz im Eigentum. So gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an – ein wahrer Luxus in der heutigen Zeit!

Desweiteren steht Ihnen ein großzügiges 12,7m² großes Kellerabteil sowie ein sonniger 53,95m² Garten, beides natürlich im Eigentum ebenso zur Verfügung.

Der Kaufpreis von 136.500,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Kombination aus hochwertigem Wohnraum, der idyllischen Lage in der Steiermark und den praktischen Annehmlichkeiten ist selten zu finden.

Maria Lankowitz bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur, sowie einen wunderschönen Badesee und eine Golfanlage. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur in der Nähe haben.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Maria Lankowitz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Fernwärme Zentralheizung Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
166,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
Gültig bis 11.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.160,39
Kaufpreis € 128.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140
Heizkosten (netto) € 60
Monatliche Kosten € 200
Gernot Schlatzer
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Gernot Schlatzer
+43 66 ******
Logo NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Inserat-Nr.: 132352589582 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:36 Uhr