Familienhit! Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Mur

Inserat-Nr.: 835594275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr
€ 185.000 € 1.977,76/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93,54 m²
Zimmer 4
Balkon 6,70 m²

Lage

8600 Bruck an der Mur
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 175 Bruck an der Mur Laminggasse
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 93,54 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 6,70 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1998

Beschreibung

Auf dem Weg zum beliebten Ausflugsziel "Grüner See" in Tragöß befindet sich die Ende der 1990er Jahren erbaute Lamingfeldsiedlung in der Nähe des LKH Bruck an der Mur.

Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in der Lamingfeldsiedlung F4.

Durch den modernen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und schafft so idealen Freiraum für die ganze Familie. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon und kann so die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Die Wohnung wurde von den Besitzern zum Teil saniert und es wurde auch eine neue Küche eingebaut.

Ein zugeordneter Parkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und ergänzen das Raumangebot.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- , Essküche mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Kellerabteil

INFRASTRUKTUR:
Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie cirka 45 Minuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie suchen eine gepflegte, helle und moderne Wohnung in angenehmer Siedlungslage? Mit viel Platz für die ganze Familie? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich nach oben oder unten bewegen kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
87,4 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.977,76
Kaufpreis € 185.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 353,30
Heizkosten (netto) € 110,99
Sonstige Kosten € 40
Monatliche Kosten € 504,29

Dokumente

Andreas Malli
REMAX For All
Gewerblich
Foto Andreas Malli
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 835594275174 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:38 Uhr