Wohnen & Arbeiten clever kombiniert – Altbau mit 2 Eingängen
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Mur mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, LIDL, BIPA) befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso medizinische Einrichtungen wie ein Röntgen- und Reha-Institut. Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie den rund 1,4 km entfernten Bahnhof sehr gut. Das Stadtzentrum rund um den Uhrturm ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Altbau, aber richtig gut gemacht: Diese Wohnung verbindet klassischen Charme mit smarten Upgrades und einem echten Vorteil, den man selten findet – zwei getrennte Eingänge.
Heißt konkret: Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt trennen. Ein Raum ist separat begehbar – ideal für Homeoffice, Kundenempfang oder einfach als Rückzugsort.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
- Neue Gastherme (2015)
- Schwedenofen (2024)
- 3-fach verglaste Fenster (2018)
- PV-Anlage am Balkon (appgesteuert)
Dazu kommen hohe Decken, große Räume und ein westseitiger Balkon für die Abendsonne.
Facts:
- ca. 97,63 m² Wohnfläche (106,88 m² Nutzfläche)
- 4 Zimmer
- Balkon
- Bad + WC getrennt
- Abstellraum
- 2 Kellerabteile
Top Infrastruktur inklusive – alles, was man braucht, ist schnell erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.