Geschmackvoll, mit Tischlermöbeln ausgestattete 2 - Zimmerwohnung mit Loggia zum Wohlfühlen!

Inserat-Nr.: 838845375174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 20:34 Uhr
€ 135.000 € 2.002,97/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67,40 m²
Zimmer 2
Balkon 5,44 m²

Lage

8605 Kapfenberg

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage in Kapfenberg und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere Nahversorger sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und eine Apotheke sehr gut gewährleistet. Familien, Berufstätige und Studierende profitieren gleichermaßen von der guten Umgebung: Kindergarten, Schule und Universität befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten bestens gegeben, auch Bahnhof und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar. Trotz der guten Infrastruktur überzeugt das Wohnumfeld mit einer geringen Lärmbelastung und einem angenehmen Wohngefühl. Der Grünblick unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser gepflegten Wohnlage zusätzlich.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67,40 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,44 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1974

Beschreibung

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage nahe der Kapfenberger Au. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren ausgezeichneten Zustand und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, das im Jahr 2018 gemeinsam mit der Küche mit hochwertigen Tischlermöbeln neu ausgestattet wurde. Die moderne, neuwertige Tischlereinbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbleibt in der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die sonnige Loggia bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Die Kunststofffenster wurden 2018 erneuert und die Fassade des Gebäudes präsentiert sich bereits in modernisiertem Zustand. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das bei Interesse übernommen werden kann.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Parkplatz direkt vor dem Haus Haus ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Wohnangebot!

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
132,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,86  
D
Gültig bis 03.2024
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.002,97
Kaufpreis € 135.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112,54
Heizkosten (netto) € 118,37
Sonstige Kosten € 31,76
Gabriele Kram
Infina Partner
Gewerblich
Foto Gabriele Kram
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Inserat-Nr.: 838845375174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 20:34 Uhr