Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage
Lage
Hafendorf ist ein beliebter Ortsteil von Kapfenberg und zeichnet sich durch seine Mischung aus dörflichem Charme aber dennoch verkehrsgünstige Lage, Zentrumsnähe und Nähe zum Agrarbildungszentrum aus.
Kapfenberg ist mit 21.907 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) die drittgrößte Stadt im österreichischen Bundesland Steiermark sowie größte Stadt im Gerichtsbezirk Bruck an der Mur. Die Stadt liegt zwischen Kindberg und Bruck an der Mur am Fluss Mürz im Mürztal, in Luftlinie in etwa 43 Kilometer nördlich der steirischen Landeshauptstadt Graz und circa 117 Kilometer südwestlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gemütliche und hübsch renovierte Eigentumswohnung ist Teil eines ehemaligen Bauerhofes, der zu Wohnungen umgebaut wurde und befindet sich im Dachgeschoß, das mittels Stufen zu erreichen ist (2.OG).
Sie teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Bad mit Eckbadewanne und WC, Abstellraum, geräumige Wohnküche, 2 Zimmer und extra- Abstellraum nebenan.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten € 176,09
Heizkosten € 86,53
Warmwasser € 33,99
Reparaturrücklage € 53,39
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und
frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite
ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte
Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung,
Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren,
können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet
werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform
(FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie
vollkommen kostenlos.
Ausstattung und Eigenschaften
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