ETW im Erdgeschoss - Haussanierung beendet - keine Darlehensübernahme

Inserat-Nr.: 264695238617 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:36 Uhr
€ 79.000 € 1.680,85/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47 m²
Zimmer 2

Lage

8650 Kindberg
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"Die Stadt mit Herz genannt", so wird Kindberg genannt! Die lebens- und liebenswerte Stadt liegt auf halber Strecke zwischen Graz und Wien punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Acht Brunnen plätschern in Kindberg und den umliegenden Ortsteilen und bieten einzigartige Hintergründe für schöne Erinnerungsfotos. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Leben! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch aber auch Fachgeschäfte, Schulen, ein Ärztezentrum und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 183 Kindberg Eindlgrundweg
~ 3 Min.
Zug · NJ 457, RJ, RJX +1 weitere Zug · NJ 457, RJ +2 weitere Kindberg
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Penny Markt
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1958
Sanierung 2022

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte 47m² Wohnung liegt im Hochparterre eines erst 2022 umfassend sanierten Mehrparteienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Studenten.

Eingeteilt in:

  • Vorraum
  • Küche samt modernem Küchenblock
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Panoramafenster
  • Bad
  • WC

Die Beheizung erfolgt durch moderne, neu installierte Infrarotpaneele.

KEIN OFFENES SANIERUNGSDARLEHEN ZU ÜBERNEHMEN!

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt,
Parkgelegenheiten in unmittelbarer Nähe.

Der faire Kaufpreis der Immobilie macht diese zu einer attraktiven Gelegenheit für sowohl Erstkäufer als auch Investoren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Elektro Infrarotheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
A
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.680,85
Kaufpreis € 79.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,82
Sonstige Kosten € 50,86
Monatliche Kosten (netto) € 155,68
Monatliche Kosten (brutto) € 166,16
Gertrud Treitler
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Gertrud Treitler
+43 66 ******
Logo NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Inserat-Nr.: 264695238617 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:36 Uhr