Sofort verfügbare DG-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 519189642716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:36 Uhr
€ 55.000 € 1.244,34/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 44,20 m²
Zimmer 2

Lage

8663 Kleinveitsch
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Eingebettet im Veitschertal, am Fuße des 1.981m hoch gelegenen Wander- und Schigebietes Hohen Veitsch liegt der beliebte Ferien und lebenswerte kleine Ort. Eine viel begangene Variante der Pilgerstrecken streift das Tal und führt vorbei am Pilgerkreuz nach Mariazell. JUFA Hotel und Hallenschwimmbad, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauches und hochwertiger Sportartikel, Ärzte, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 185 Dorf-Veitsch Altstoffsammelzentrum
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.
Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 44,20 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1965
Sanierung 2013

Beschreibung

Diese im Laufe der Jahre immer wieder sanierte und gut gepflegte 44m² Wohnung liegt mit toller Nord-Süd-Ausrichtung allein im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mitten in Dorfveitsch.
Alles was die ländliche und durchaus liebliche Ortschaft an Infrastruktur zu bieten hat, ist gut zu Fuß zu erreichen.

Die gemütliche Eigentumswohnung ist eingeteilt in:

  • zentraler Vorraum
  • möblierte Wohnküche
  • Wohnzimmer mit funktionsbereitem Kaminofen
  • Schlafzimmer
  • Dusche/WC

Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeteilt, allgemein nutzbare Flächen und Räume im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden.

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels zentraler Gasheizung.
Der optimal platzierte Kaminofen sorgt für ein wohliges Wohngefühl an regnerischen Tagen und in der Übergangszeit.

Sehr gerne stehe ich für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung jederzeit zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Holz Kamin Zentralheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
197 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,46  
D
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.244,34
Kaufpreis € 55.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85
Heizkosten (netto) € 60
Sonstige Kosten € 48,09
Monatliche Kosten (netto) € 193,09
Monatliche Kosten (brutto) € 213,59
Gertrud Treitler
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Gertrud Treitler
+43 66 ******
Logo NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Inserat-Nr.: 519189642716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:36 Uhr