top renovierte Wohnung mit Balkon in Pöls

Inserat-Nr.: 975855714253 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 09:34 Uhr
€ 69.000 € 1.716,42/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 40,20 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

8761 Pöls
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- Ruhig gelegen, dennoch nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Umgeben von grünen Flächen, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.
- Gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden, Nähe zu Hauptstraßen und regionalem Nahverkehr.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 846, 871, 872 Bus · 846, 871 +1 weitere Pöls bei Judenburg Ortsmitte
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 40,20 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1966

Beschreibung

Auf der Suche nach einer kleinen, renovierten Wohnung mit Balkon in Pöls?

Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in Pöls und wurde renoviert. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles, die ruhig wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohnbereich mit Küchenblock und Essbereich (mit Ausgang auf den Balkon)
  • Schlafzimmer
  • Zimmer / begehbarer Schrankraum

sonstiges:

  • schöne, moderne Einbauküche
  • Ofen für feste Brennstoffe zusätzlich im Wohnbereich
  • zweiter Wohnungseingang barrierefrei!
  • Balkon
  • Kellerabteil

Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Holz Heizofen Infrarotheizung Einbauküche Westbalkon Dusche Rollladen Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
150,6 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,35  
D
Gültig bis 01.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.716,42
Kaufpreis € 69.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 73,33
Sonstige Kosten € 71,01
Monatliche Kosten (netto) € 144,34
Monatliche Kosten (brutto) € 153,81
Beate Rinner
Bischof Immobilien Ges.m.b.H
Gewerblich
Foto Beate Rinner
+43 / 35 ******
Logo Bischof Immobilien Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 975855714253 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 09:34 Uhr