schöne, gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 841659975174 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 09:44 Uhr
€ 74.900 € 1.305,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57,38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8761 Pöls
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Diese Wohnung in 8761 Pöls besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. Arzt, Apotheke, Schule, Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus macht den Alltag besonders komfortabel – ideal für Familien und Berufspendler. Ein perfekter Standort für alle Bedürfnisse!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 872 Pöls Fohnsdorfer Straße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57,38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Infrastruktur

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pöls überzeugt mit einer angenehmen Wohnfläche, einer funktionalen Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet ideale Voraussetzungen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit der gut ausgestatteten Einbauküche eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet einen hohen Alltagskomfort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welcher zusätzlichen privaten Freiraum schafft und sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie zudem von schönen Sonnenstunden.

Leben mit kurzen Wegen

Pöls verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Arzt, Apotheke, Schule und Einkaufsmöglichkeit befindet sich in der näheren Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Eine interessante Gelegenheit

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, praktischer Ausstattung, privatem Außenbereich und guter Infrastruktur. Damit eignet sie sich sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als interessante Option für Anleger.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.305,33
Kaufpreis € 74.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 72,03
Heizkosten (netto) € 54,53
Sonstige Kosten € 96,79
Monatliche Kosten (netto) € 223,35
Monatliche Kosten (brutto) € 244,75
Beate Rinner
Bischof Immobilien Ges.m.b.H
Gewerblich
Foto Beate Rinner
+43 / 66 ******
Logo Bischof Immobilien Ges.m.b.H
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Inserat-Nr.: 841659975174 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 09:44 Uhr