NEUER PREIS!!! Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia!

Inserat-Nr.: 757636121296 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 19:16 Uhr
€ 125.000 € 1.644,74/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 76 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia 4 m²

Lage

8786 Rottenmann
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 20 m²
Balkon/Terrasse 4 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1955

Beschreibung

Eine wunderschöne und auch sehr gepflegte Wohnung wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten!
In einem 10-Parteienhaus welches 1955 errichtet und laufend hergerichtet wurde.
Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Ein Gemeinschaftsgarten sowie die verglaste Loggia Richtung Osten sorgen für gemütliche Nachmittage und Abende.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss-Halbstock.

Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt:
Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Badezimmer mit Dusche, Zimmer mit Loggia, Wohnzimmer, Zimmer

Ein Kellerabteil mit ca. 20 m² ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Die KFZ-Abstellplätze sind nicht zugewiesen, wobei genügend vorhanden sind.
Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert und modern eingerichtet.

In der Nähe befinden sich die Stadtgemeinde, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, sowie Gasthäuser und Cafes.

Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,03  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.644,74
Kaufpreis € 125.000

Dokumente

Ing. Gerhard Zechmann
REMAX Nature 1
Gewerblich
Foto Ing. Gerhard Zechmann
+43 36 ******
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Inserat-Nr.: 757636121296 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 19:16 Uhr