Inserat
Hochwertige Ferienwohnung in Ganzjahresdestination – limitierter Preisvorteil

Hochwertige Ferienwohnung in Ganzjahresdestination – limitierter Preisvorteil

Inserat-Nr.: 281887386179 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:04 Uhr
€ 219.300 € 3.982,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,07 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

8862 Stadl an der Mur
© basemap.at
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Lage: Dieses Apartment liegt in einer der attraktivsten Ganzjahresregionen der Alpen – eingebettet zwischen Kreischberg, Turracher Höhe und Lungau. Sommer: Badesee, Golfplatz und weitläufige Radwege liegen praktisch vor der Haustür – ideal für Aktivurlauber oder Genießer im Liegestuhl. Winter: Mehrere Skigebiete in unmittelbarer Umgebung, bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege sorgen für Schneevergnügen auf höchstem Niveau. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen.

Öffentlicher Verkehr

Zug · R630 Stadl an der Mur
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 55,07 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollsaniert
Sanierung 2023
Die Küche ist voll ausgestattet, das Badezimmer gepflegt und funktional, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Komfort und Rückzug. Durch die vollständige Möblierung können Sie ohne jede Investition unmittelbar einziehen oder sofort touristisch vermieten.

Beschreibung

Diese charmante, hochwertig ausgestattete Ferienwohnung bietet auf rund 55 m² eine ideale Kombination aus alpinem Wohngefühl, modernem Komfort und touristischem Potenzial. Der offene Wohn- und Essbereich ist stilvoll möbliert und lichtdurchflutet – ideal für entspannte Tage und gesellige Abende nach einem Tag am Berg oder am See. Raumaufteilung TOP 5: Vorraum mit Garderobe - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz (optional als Wohnungseigentumsobjekt zu kaufen).
Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 5 zum Bruttokaufpreis von € 219.300.- angeboten! Die Renditeangaben basieren auf durchschnittliche, lokale und touristische Vermietungserlöse im Jahr. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Haftungen und Garantien übernommen!

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Abstellraum Gäste-WC Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 182.750
Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.982,20
Kaufpreis € 219.300

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 50,69
Heizkosten (netto) € 47,39
Monatliche Kosten (netto) € 136,87
Monatliche Kosten (brutto) € 151,92

Dokumente

Skiregion Turracher Höhe Skiregion Kreischberg Skiregion Lungau
MA Karl Lukas Lassacher
Edelweiss Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MA Karl Lukas Lassacher
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 281887386179 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:04 Uhr