Inserat
Einmalige Kaufchance, befristeter Preisvorteil – Alpine Auszeit nahe Kreischberg

Einmalige Kaufchance, befristeter Preisvorteil – Alpine Auszeit nahe Kreischberg

Inserat-Nr.: 432324652867 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:04 Uhr
€ 322.320 € 3.986,15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,86 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 21,20 m²

Lage

8862 Stadl an der Mur
© basemap.at
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Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese generalsanierte Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden.

Öffentlicher Verkehr

Zug · R630 Stadl an der Mur
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 80,86 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG von 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 21,20 m²
Zustand vollsaniert
Sanierung 2023
Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Die Wohnung ist komplett neu möbliert und eingerichtet! Alles in allem eine empfehlenswerte Investition zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit.

Beschreibung

Top 7 – Alpine Ferienresidenz mit Westbalkon nahe Kreischberg Die moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 neu errichteten Apartments bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint alpinen Lifestyle mit nachhaltigem Wertpotenzial. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz für unvergessliche Aufenthalte in einer der schönsten Ganzjahresdestinationen der Region, als attraktive Kapitalanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und optionaler Eigennutzung, oder als komfortabler Haupt- bzw. Alterswohnsitz mit ausgezeichneter dörflicher Infrastruktur – Top 7 eröffnet flexible Perspektiven. Raumaufteilung Top 7: • Vorraum mit Garderobenbereich • separates WC • praktischer Abstell-/Stauraum • Badezimmer • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang auf den Westbalkon • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang • weiteres Schlafzimmer • Kellerabteil Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden nach einem Ski- oder Wandertag ausklingen zu lassen. Ein Kfz-Stellplatz kann als eigenes Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich erworben werden. Für private Käufer und Eigennutzer wird Top 7 zum Bruttokaufpreis von € 322.320,- angeboten.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Abstellraum Gäste-WC Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 268.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 3.986,15
Kaufpreis € 322.320

Dokumente

Skiregion Turracher Höhe Skiregion Kreischberg Skiregion Lungau
MA Karl Lukas Lassacher
Edelweiss Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MA Karl Lukas Lassacher
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 432324652867 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:04 Uhr