Traumhaftes Urlaubsdomizil mit Bergblick: Gemütliche Ferienwohnung in Bad Mitterndorf

Inserat-Nr.: 849836275174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr
€ 118.000 € 3.933,33/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Balkon Ja

Lage

8983 Bad Mitterndorf
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 30 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Baujahr 1978
Sanierung 2007

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Herzen des Salzkammerguts! Diese charmante und top-aufgeteilte Ferienwohnung in der beliebten Wohnlage „Sonnenalm“ in Bad Mitterndorf vereint alpine Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Ob als idyllischer Zweitwohnsitz für eigene Auszeiten oder als attraktive Wertanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs – hier werden Wohnträume wahr.

Die Highlights auf einen Blick

  • Atemberaubender Bergblick: Genießen Sie die imposante Kulisse der umliegenden Bergwelt direkt von Ihrer eigenen Loggia.
  • Modernes Badezimmer: Hochwertig saniert, inklusive stilvollem WC und zeitgemäßer Ausstattung.
  • Top-Infrastruktur & Lage: Ruhig und sonnig im charmanten Wohngebiet „Sonnenalm“ gelegen, dennoch sind das Ortszentrum, die Grimming-Therme und die Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar.
  • Perfekte Raumaufteilung: Effiziente Raumnutzung auf kompakter Fläche – ideal als Ferienapartment.
  • Ferienwohnsitz

Objektbeschreibung & Raumaufteilung

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Von hier aus gelangen Sie in die separate, voll ausgestattete Küche, die kulinarische Unabhängigkeit im Urlaub garantiert. Das absolute Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen komfortablen Schlafbereich.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die einladende Loggia – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft zu starten oder abends entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer inklusive Toilette präsentiert sich in einem top-modernen, frisch sanierten Zustand und lädt nach einem aktiven Tag in der Natur zum Wohlfühlen ein.

Lage & Region: Das Ganzjahresparadies Salzkammergut

Die Wohnung befindet sich in schöner, erhöhter Sonnenlage im Wohngebiet „Sonnenalm“ in Bad Mitterndorf. Die Tourismusregion Ausseerland-Salzkammergut ist bekannt für ihre unberührte Natur, glasklare Seen und ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit:

  • Im Winter: Perfekte Anbindung an das Familienskigebiet Die Tauplitz, traumhafte Langlaufloipen im Tal und abwechslungsreiche Winterwanderwege.
  • Im Sommer: Ein Paradies zum Wandern, Bergsteigen und Mountainbiken. Die glasklaren Seen der Region (wie der Ödensee oder der Altausseer See) laden zum Baden ein.
  • Entspannung: Die nahegelegene Grimming-Therme bietet Wellness pur an 365 Tagen im Jahr.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163032?accessKey=6ae1

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Teppichboden Linoleum Elektro Einbauküche Südbalkon Dusche Garage Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
127 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,63  
E
Gültig bis 07.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.933,33
Kaufpreis € 118.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95,76
Sonstige Kosten € 55,96
Monatliche Kosten (netto) € 151,72
Monatliche Kosten (brutto) € 162,05
Thomas Mayr
s REAL - Bad Aussee
Gewerblich
Foto Thomas Mayr
+43 66 ******
Logo s REAL - Bad Aussee
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Inserat-Nr.: 849836275174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:47 Uhr