Kurstadt Bad Aussee, sanierungsbedürftige, helle 4 Zimmer Wohnung nähe Bahnhof

Inserat-Nr.: 859894475174 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 11:28 Uhr
€ 145.000 € 1.510,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 96 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

8990 Bad Aussee, Bahnhofstraße 120
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Bad Aussee ist eine Kurstadt mit ca. 5000 Einwohnern im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten zum decken des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 820, 950, 952 +3 weitere Bus · 820, 950 +4 weitere Bad Aussee Bahnhof
3 Min.
Zug · R170 Bad Aussee
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 96 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 3
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1950

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit gesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmer, eines davon mit Umkleide, einen Vorraum, eine separate Küche, einem Badezimmer und ein extra WC.
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.
Das Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinen Anschluss und einem Elektroboiler ausgestattet. Ein extra WC befindet sich neben dem Eingangsbereich.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, Warmwasser mittels Elektroboiler.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Dusche Krüppelwalmdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
196 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,42  
D
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.510,42
Kaufpreis € 145.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142,80
Heizkosten (netto) € 140
Monatliche Kosten (netto) € 282,80
Monatliche Kosten (brutto) € 325,08

Dokumente

Klaus Schnedlitz
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Klaus Schnedlitz
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 859894475174 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 11:28 Uhr