WOHNEN MIT 78 M² GROßEM GARTEN & IDEALE RAUMAUFTEILUNG

Inserat-Nr.: 123767689582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr
€ 355.000 € 6.120,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 58 m²
Zimmer 2,5
Terrasse Ja

Lage

6020 Innsbruck
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Ideale Lage in Innsbruck-Mühlau: Zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar ? perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 502N, 504, 540 +3 weitere Bus · 502N, 504 +4 weitere Polizeidirektion
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +19 weitere Zug · CJX1, EC 80 +20 weitere Innsbruck Hauptbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, 6 Ing.-Etzel-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Reformhaus Martin
~ 5 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 58 m²
Zimmer 2,5
Keller Ja
Baujahr 2011

Beschreibung

Diese gemütliche Gartenwohnung in Innsbruck bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 58m² den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Garten mit 78m² lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hofer und die Bushaltestelle (Linie 504) sind zu Fuß in nur 1 Minute erreicht. MPreis, Apotheke und Ruetz sind mit dem Auto 3 bis 5 Minuten entfernt. Die ruhige Nachbarschaft und familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für jeden, der nach Komfort und Gemütlichkeit sucht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiger Garten mit 78m²
- ideale Raumaufteilung
- Hofer und Bushaltestelle (Linie 504) zu Fuß 1 min entfernt
- MPreis, Apotheke und Ruetz mit dem Auto 3 bis 5 min entfernt
- ruhige Nachbarschaft und familienfreundliche Gegend
- kostenlose Besucherparkplätze in der Tiefgarage und kostenlose Parkplätze auf der Straße
- Neubau mit Fußbodenheizung
- Fensterwand zum Garten und Fenster im Badezimmer
- großzügiger Eingangsbereich
- zzgl. Tiefgaragenplatz um EUR 30.000
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.120,69
Kaufpreis € 355.000
Hasan Alkan
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 123767689582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr