Inserat
Große 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Große 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Inserat-Nr.: 266828438617 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 17:05 Uhr
€ 450.000 € 6.122,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 73,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon 5,06 m²

Lage

6020 Innsbruck
© basemap.at
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Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Innsbruck rasch und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hohem Freizeitwert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2A, 456, 469 +11 weitere Bus · 2A, 456 +12 weitere Marktplatz
~ 4 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +2 weitere Straßenbahn · 1, 2 +3 weitere Terminal Marktplatz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Walde Seifen
~ 3 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 73,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,06 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Wohn -und ein Schlafzimmer, wobei sich die Raumaufteilung bei Bedarf auch auf 2 Schlafzimmer anpassen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Plus stellt der Balkon mit Nordausrichtung (Innenhof) dar, der angenehme Rückzugsmomente bietet. Im Jahr 2025 wurde die Gasheizung modernisiert.

- Tolle Lage
- 4. OG ohne Lift
- Altbaucharme
- zentrumsnah
- Balkon zum Innenhof

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Gas Zentralheizung Einbauküche Nordbalkon Badewanne Abstellraum WG geeignet Räume veränderbar Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
345 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,09  
G
Gültig bis 11.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.122,45
Kaufpreis € 450.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 264,02
Heizkosten € 72,15
Monatliche Kosten (netto) € 336,17
Monatliche Kosten (brutto) € 377
Andreas Kössler
immo Kössler KG
Gewerblich
Foto Andreas Kössler
0043 ******
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Inserat-Nr.: 266828438617 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 17:05 Uhr