2-Zimmer-Neubau mit Nordkettenblick im grünen Pradl

Inserat-Nr.: 854452375174 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 13:27 Uhr
€ 519.000 € 9.904,58/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 52,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,40 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Öffentlicher Verkehr

Bus · C, F Schutzengelkirche
~ 1 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Gabelsbergerstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52,40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 8,20 m²
Balkon/Terrasse 8,40 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Der helle, offene Wohn-/Essbereich führt auf die Westterrasse. Von dort aus genießt man einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Villen und das Bergpanorama.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zwei Einbauschränke. Das großzügig gestaltete Badezimmer vereint Bad mit einem praktischen Abstellbereich und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Nachhaltigkeit

  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe
  • Lift
  • Großes Kellerabteil inklusive

Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Fahrradraum Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,7 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 10.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.904,58
Kaufpreis € 519.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 108,15
Heizkosten (netto) € 12,62
Sonstige Kosten € 28,04
Monatliche Kosten (netto) € 148,81
Monatliche Kosten (brutto) € 163,08
Mag. Beate Struggl
InnReal Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Beate Struggl
+43 51 ******
Logo InnReal Immobilienvermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 854452375174 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 13:27 Uhr