2-Zimmer Eigentumswohnung, zentral und trotzdem in verkehrsberuhigter Zone
Lage
Der Innsbrucker Stadtteil heißt korrekt Dreiheiligen (vollständig Dreiheiligen-Schlachthof) und liegt zentrumsnah zwischen Inn, Sill und der Amraser Straße. Bekannt ist das Viertel vor allem für die namensgebende Dreiheiligenkirche, das historische Zeughaus sowie das aktuelle Stadtteilprojekt für einen verkehrsberuhigten Superblock, welcher Ihnen die nötige Ruhe zur Erholung gibt
Gegenüber vom Einkaufszentrum Sillpark, Bushaltestellen vor dem Haus, Straßenbahnstation ca. 40m vom Haus entfernt.
In ca. 8 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Innsbruck, in ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof.
Die SOWI (Sozialwissenschaftliche Universität) bzw. das MCI (private Hochschule) sind in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Freischwimmbad Tivoli ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Einrichtung und Instandsetzung sind entscheidend !!
Diese, in einer verkehrsberuhigten Zone gelegene, charmante 2- Zimmerwohnung weist vielerlei Vorzüge auf. Durch 2 Wohnbereiche, die variabel als Wohnzimmer oder auch als Schlafzimmer (mit vorgelegter Loggia) genutzt werden können, stehen Ihren Einrichtungsvorstellungen alle Wünsche offen. Das erneuerte Badezimmer mit Fenster und WC sowie die Küche mit Fenster und Essecke ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Komplettsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung sämtlicher elektrischer Leitungen
- Komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen
- Neuer Fußbodenaufbau inklusive Estrich
- Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugbeläge
- Austausch sämtlicher Fenster
- Einbau elektrisch betriebener Raffstores
- Verbesserung der Schallisolierung durch Gipskarton-Vorsatzschalen zu den Nachbarwohnungen
- Montage abgehängter Gipskartondecken
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Gastherme, die im Jänner 2026 vollständig erneuert wurde. Die elektrische Anlage der Wohnung wurde zuletzt im Juli 2026 überprüft.
Besondere Vorzüge
Zwei Zimmer mit WG-Potenzial
Sehr zentrale Lage
Umfassend kernsaniert
Elektrische Raffstores
Parkett- und Feinsteinzeugböden
Verbesserter Schallschutz
Neue Gastherme
Ab sofort verfügbar
Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.
Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Möblierungsvorschläge.
Innsbruck, die lebendige Hauptstadt Tirols, besticht durch ihre einzigartige Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Eingebettet im Inntal zwischen Karwendelgebirge und Stubaier Alpen, verbindet Innsbruck urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet damit ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv ist.
Wertsteigerungspotential: Eigentumswohnungen in zentrumsnahen Lagen wie Dreiheiligen bieten oft ein gutes Wertsteigerungspotential. Die Nachfrage nach Immobilien in Innsbruck ist aufgrund der beliebten Lage als touristische und wirtschaftliche Metropole tendenziell hoch.
Ausstattung und Eigenschaften
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