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ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT CASHFLOW AB TAG 1

ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG MIT CASHFLOW AB TAG 1

Inserat-Nr.: 418931265286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr
€ 319.000 € 4.691,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68 m²
Zimmer 3

Lage

6020 Innsbruck
© basemap.at
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Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso laden Cafés, Restaurants und kleine Bars in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bieten der Inn sowie die umliegenden Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Eine Wohnlage, die Infrastruktur, Freizeitwert und nachhaltige Wertstabilität optimal kombiniert ? perfekt für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 502N, 504, 540 +3 weitere Bus · 502N, 504 +4 weitere Polizeidirektion
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +19 weitere Zug · CJX1, EC 80 +20 weitere Innsbruck Hauptbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, 6 Ing.-Etzel-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Reformhaus Martin
~ 5 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 68 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gemütliches Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² in Innsbruck. Die Lage nahe des Zentrums bietet eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist fix vermietet bis 2027 und bietet ab Tag 1 einen Cashflow. Der lange und geräumige Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Wohnung ohne Stiegenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Nahe zum Zentrum
- fix vermietet bis 2027 - Cashflow ab Tag 1
- nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle
- nur 1 Minute zu Fuß zur Pembauer- und Rennerschule; mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Volksschulen, NMS, Gymnasien und Oberstufen in nur 3?5 Minuten
- den Sillpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10-12 Minuten; mit dem Auto in nur 3 Minuten
- langer, geräumiger Eingangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- direkter Zugang zur Wohnung, ohne Stiegenhaus
- Küche separat
- Abstellraum
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.691,18
Kaufpreis € 319.000
Hasan Alkan
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 418931265286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:11 Uhr