MODERN UND HOCHWERTIG WOHNEN MIT PRIVATEM GARTEN, VIEL LICHT & RUHIGER LAGE

Inserat-Nr.: 418943565286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
€ 700.000 € 10.000/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 70 m²
Zimmer 3
Balkon 124 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Die Lage überzeugt durch ihre strategische Nähe zum DEZ Einkaufszentrum sowie zur Innsbruck Stadtzentrum und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn A12. Dadurch entstehen kurze Wege für Einkäufe, Erledigungen und Pendelstrecken ? eine Kombination, die im Alltag spürbar Zeit spart und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 502N, 504, 540 +3 weitere Bus · 502N, 504 +4 weitere Polizeidirektion
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +19 weitere Zug · CJX1, EC 80 +20 weitere Innsbruck Hauptbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, 6 Ing.-Etzel-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Reformhaus Martin
~ 5 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse 124 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Diese moderne 3?Zimmer?Gartenwohnung in Innsbruck (70 m², Baujahr 2020) ist ideal für Paare, Familien oder Homeoffice?Liebhaber, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Große Terrassentüren in allen Zimmern schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der ca. 124 m² Eigengarten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein. Miele?Küche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, gute Energieklasse (B) und Tiefgaragenplatz inklusive. Schulen/Kitas nah, DEZ in 3 Minuten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Moderner Neubau mit hochwertiger Bauqualität (Baujahr 2020)
- Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung ins Zentrum
- Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m²
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Terrassentüren in allen Zimmern
- Tiefgaragenabstellplatz inklusive
- Schulen, Kindergärten und Kinderkrippe in nur ca. 5 Minuten erreichbar
- Das EKZ DEZ ist in nur 3 Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar
- Hochwertige Miele-Küche kombiniert mit edlem Parkettboden (Echtholzparkett - Eiche verklebt)
- Fußbodenheizung + gute Energieklasse (B)
- Elektrische Jalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 10.000
Kaufpreis € 700.000
Hasan Alkan
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 418943565286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr