Höttinger Au: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Nordkettenblick
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage in der Höttinger Au, direkt an der Innpromenade. Die Innenstadt ist in rund 20 Gehminuten entlang des Inns erreichbar. Einkauf, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, Universität und Klinik sind gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß einer gepflegten Wohnanlage – mit zwei Loggien und weitem Blick über Innsbruck bis zur Nordkette.
Die Wohnung ist bis Ende März 2027 befristet vermietet und eignet sich damit als Kapitalanlage ebenso wie für Eigennutzer ab April 2027.
Highlights:
• ca. 78 m² Nutzfläche + ca. 14 m² Loggien
• 3 Zimmer, separate Küche
• 2 Loggien: beim Wohnraum und vor den Zimmern
• Bergblick aus dem obersten Geschoß (3. OG, kein Lift)
• Badezimmer und separates WC, Abstellraum
• Parkett in Wohn- und Schlafräumen
• Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster und Strom
• Fassade und Flachdach erneuert (2022/23)
• Gut dotierte Rücklage
• Grünfläche und Parkplätze in der Wohnanlage
Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a (C), fGEE 2,60 (E)
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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