LOH-BACH TOP C03

Inserat-Nr.: 979273214253 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:59 Uhr
€ 725.000 € 10.740,74/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 67,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 13,99 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Leben am Bach. Leben im Gleichgewicht.
Der Lohbach unterstreicht das besondere Wohngefühl auf natürliche Weise: Das Wasser, die Wege entlang des Bachs und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen einen Ort, an dem Bewegung und Erholung ganz selbstverständlich Teil des Alltags werden. Ob eine frühmorgendliche Laufrunde, ein Spaziergang am Abend oder eine Fahrradtour ins Grüne — hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustüre.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Die Innsbrucker Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Straßenbahn und Bus sorgen zusätzlich für eine komfortable Verbindung zu Universitäten, Arbeitsplätzen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung über die Stadtgrenzen hinaus.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen — mitten im Grünen und dennoch bestens vernetzt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 350, 420, 456 +3 weitere Bus · 350, 420 +4 weitere Lohbachsiedlung West
~ 3 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Lohbachsiedlung West
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon/Terrasse 13,99 m²

Stilvolles Wohnen mit Liebe zum Detail - Die Innenausstattung von LOH BACH ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses – sie vereint zeitgemäßen Komfort mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details. Großformatige Fliesen, Eichen-Landhausdielen und edle Armaturen renommierter Marken setzen elegante Akzente und schaffen ein Wohngefühl von dauerhafter Qualität.
Schon in der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – sei es bei Grundrissen, Raumgrößen oder speziellen Ausstattungsdetails wie Steckdosen und Beleuchtung. Unsere Experten beraten Sie persönlich und kompetent, damit Ihre neue Wohnung optimal zu Ihnen passt.
Im Mittelpunkt stehen immer Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit – für ein Zuhause, das Ihnen in jeder Lebenslage Komfort und Freude bietet.
Nachhaltig leben – zukunftsorientiert wohnen
Bei „LOH-BACH“ wurde bewusst auf eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung gesetzt. Mittels einer moderne Luftwärmepumpe gesetzt.
Durchdacht geplant – mit Blick auf Mobilität
Großzügige Carports bieten komfortables Parken. Darüber hinaus ist ausreichend Platz für Fahrräder– ideal für den Alltag in der Stadt.

Beschreibung

Der Lohbachweg gehört zu jenen Orten in Innsbruck, die man nicht nur wegen ihrer Lage schätzt, sondern wegen des Lebensgefühls, das sie vermitteln.
Ruhig gelegen, umgeben von Grünflächen und geprägt von einer entspannten Atmosphäre entsteht hier ein Zuhause fern vom hektischen Alltag — und dennoch mitten im Leben. Die Umgebung wirkt offen, freundlich und angenehm entschleunigt. Niedrige Bebauung, viel Freiraum und die Nähe zur Natur verleihen dem Stadtteil eine besondere Qualität.
Das Wohnprojekt umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit insgesamt 15 Wohnungen. Die überschaubare Größe der Anlage schafft eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre und verbindet Privatsphäre mit nachbarschaftlichem Miteinander.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen wurden mit dem Anspruch geplant, Räume zu schaffen, die den Alltag nicht nur begleiten, sondern bereichern. Klare Strukturen, fließende Übergänge und intelligent gedachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung und schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt.
Jede Wohnung versteht sich als Rückzugsort mit Charakter — modern, durchdacht und geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und zeitgemäßes Wohnen legen.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Abstellraum Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 10.740,74
Kaufpreis € 725.000
Moser Immobilien Holding GmbH
Gewerblich
+4351 ******
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Inserat-Nr.: 979273214253 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 14:59 Uhr