Amras: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Inserat-Nr.: 397611858457 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 08:30 Uhr
€ 395.000 € 5.675,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 69,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 5,70 m²

Lage

6020 Innsbruck
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Die Wohnung befindet sich in guter und zugleich zentraler Lage im beliebten Stadtteil Amras. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen sowie gut ausgebaute Fuß- und Spazierwege.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 505, 540N, 655 +2 weitere Bus · 505, 540N +3 weitere Südring
~ 6 Min.
Straßenbahn · 3 Pradler Friedhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 69,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 9 m²
Balkon/Terrasse 5,70 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1958
Sanierung 2011

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gebäude & Lage im Gebäude
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. 1958 errichteten und gepflegten Mehrparteienhauses.

Wohnungsaufteilung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,6 m² und überzeugt durch eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Garderobenbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon
  • Balkon mit ca. 5,70 m²
  • Elternschlafzimmer
  • Kinder- bzw. Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Pellets Holz Heizofen Infrarotheizung Einbauküche Westbalkon Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,39  
C
Gültig bis 01.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.675,29
Kaufpreis € 395.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180,81
Sonstige Kosten € 75,32
Monatliche Kosten € 256,13
Matthias Karbacher
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Karbacher
+43 66 ******
Logo REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 397611858457 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 08:30 Uhr