Über den Dächern von Innsbruck: Charmantes, frisch renoviertes 3-Zimmer-Idyll
Lage
Kranebitten: Wo urbane Lebensqualität auf alpine Natur trifft. Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage im begehrten Innsbrucker Stadtteil Kranebitten am westlichen Stadtrand. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und die direkte Nähe zur Natur starten direkt vor Ihrer Haustür, während das lebendige Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist direkt vor Ort bestens gesorgt. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im benachbarten Hötting-West sowie in der Innsbrucker Innenstadt sind dank der hervorragenden Anbindung schnell und unkompliziert erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Traumhafte Wohnoase mit Weitblick: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2026 komplett und stilvoll renoviert. Sie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, zeitlose Eleganz und die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt mit Wohlfühlatmosphäre verbindet.
Das absolute Highlight: Ihre private Dachterrasse
Die großzügige, ca. 19 m² große Dachterrasse wird im Sommer zu Ihrem erweiterten Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Abende völlig entspannt. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Loungemöbel, einen Essbereich oder Ihre persönliche grüne Oase über den Dächern.
Die Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Obergeschoss
- Raumaufteilung: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
- Schlafbereiche: 2 gemütliche Schlafzimmer – eines davon mit einem exklusiven, begehbaren Kleiderschrank
- Sanitär: Modernes Badezimmer mit Dusche, stilvollem Waschtisch und Handtuchtrockner sowie ein separates WC
- Außenbereich: ca. 19 m² Dachterrasse inklusive hochwertiger Markise
- Böden & Details: Zeitlos-eleganter Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
- Zustand: Erstbezug nach kompletter, hochwertiger Renovierung (2026)
- Licht & Sichtschutz: Lichtdurchflutete Räume, teilweise mit funktionalen Rollos ausgestattet
- Technik: Effiziente Gasheizung für behagliche Wärme
- Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,5 m²)
- Gemeinschaftsräume: Komfortabler Fahrradraum und Waschraum zur Mitbenutzung
Parken & Verkauf:
Ein eigener Autoabstellplatz kann optional dazu erworben werden.
Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem Partner Riccabona Immobilien angeboten.
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Innsbruck, die lebendige Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Die Stadt, eingebettet im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr in der Region. Innsbruck verbindet urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist.
Kranebitten ist einer der attraktivsten und aufstrebendsten Stadtteile Innsbrucks. Er vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Fuße der Nordkette mit der perfekten Anbindung an das Stadtzentrum.
- Natur & Freizeit: Das Karwendelgebirge und der Inn liegen direkt vor der Haustür – ideal für Sportbegeisterte, Spaziergänger und Erholungssuchende.
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) bringen Sie in wenigen Minuten stressfrei in die Innsbrucker Innenstadt oder in das Umland.
Ausstattung und Eigenschaften
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