3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Privatgarten & Panoramablick über Innsbruck

Über den Dächern von Innsbruck wohnen – mit großzügiger Terrasse, eigenem Privatgarten und beeindruckendem Weitblick.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Wilten/Mentlberg verbindet Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort mit unmittelbarer Stadtnähe.

Highlights auf einen Blick

• großzügige Terrasse mit Weitblick über Innsbruck
• eigener nord- westorientierte Terrasse & Privatgarten
• hohe Privatsphäre
• Penthouse-Flair im 2. Obergeschoß
• bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
• offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenraffstores mit App oder Bluetooth-Steuerung
• begehbarer Kleiderschrank
• Personenlift
• Kellerabteil direkt auf derselben Etage
• Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage
• zwei Tiefgaragenstellplätze optional

Eckdaten

Lage: Innsbruck – Wilten/Mentlberg
Objektart: 3-Zimmer-Terrassenwohnung
Baujahr: 2012
Etage: 2. Obergeschoß
Lift: vorhanden
Terrasse & Privatgarten: vorhanden
Tiefgaragenplätze: 2 optional
Kaufpreis je TG-Stellplatz: € 32.000,–
HWB: 37 kWh/m²a
Energieklasse: B
Verfügbarkeit: ab sofort

Raumaufteilung:
• Vorraum / Garderobe
• WC mit Dusche
• Abstellraum
• großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich
• direkter Zugang zu Terrasse und Privatgarten
• Kinderzimmer bzw. Büro
• Schlafzimmer
• begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit Badewanne

Wohnen mit Weitblick: Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und beeindruckendem Blick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt.

Der hochwertige Nussholz-Parkettboden, die großzügigen Glasflächen und die klare Raumgestaltung schaffen ein warmes, modernes Wohnambiente.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und weiter in den nord- westorientierten Privatgarten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in Innsbruck.

Ausstattung & Komfort: Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet, in den Schlafzimmern stehen zusätzlich Rollläden zur Verfügung.

Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung vom Schlafzimmer über den begehbaren Kleiderschrank zum Badezimmer.

Das Kellerabteil direkt auf derselben Etage wie die Wohnung, sowie der zur Wohnanlage gehörende Kinderspielplatz ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

Lage: Mentlberg gehört zum Innsbrucker Stadtteil Wilten und verbindet ruhiges, beinahe dörfliches Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe.

Die Autobahnauffahrt Innsbruck-West ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Universität, Schulen und Kindergarten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Parken: Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional um jeweils € 32.000,– erworben werden.

Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Terrasse, Privatgarten, Weitblick, Privatsphäre und Stadtnähe – diese Kombination ist in Innsbruck nur selten zu finden.

Eine besondere Wohnung für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe und privaten Freiraum verzichten zu müssen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnlage.

Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden zur besseren Veranschaulichung und zur Vermittlung einer möglichen räumlichen bzw. gestalterischen Vorstellung digital und teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Möblierung, Dekoration, Lichtstimmung, Farben oder Bepflanzung können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit der Immobilie.

Hinweis auf ein Naheverhältnis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.