Inserat
Großzügige Gartenwohnung im grünen Pradl

Großzügige Gartenwohnung im grünen Pradl

Inserat-Nr.: 135537389582 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 13:27 Uhr
€ 1.190.000 € 11.333,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 105 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 8,90 m²

Lage

6020 Innsbruck
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · C, F Egerdachstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Gabelsbergerstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 105 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 16,80 m²
Balkon/Terrasse 8,90 m²
Gartenfläche 198,80 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine perfekt geplante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und praktischem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, während das Elternschlafzimmer direkt an ein privates Bad anschließt. Helle, offene Wohnbereiche führen auf die Terrasse und den Garten, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung für ein komfortables Zuhause.

Ausstattung & Nachhaltigkeit

  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe
  • Großes Kellerabteil inklusive
  • Optional kann ein Carportstellplatz um € 25.000 erworben werden

Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Massiv Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,7 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 10.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 11.333,33
Kaufpreis € 1.190.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 233,69
Heizkosten (netto) € 25,42
Sonstige Kosten € 60,92
Monatliche Kosten (netto) € 320,03
Monatliche Kosten (brutto) € 350,57
Mag. Beate Struggl
InnReal Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Beate Struggl
+43 51 ******
Weitere Immobilien
Logo InnReal Immobilienvermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 135537389582 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 13:27 Uhr