Top Penthouse, großzügig und einzigartig in Innsbruck

Inserat-Nr.: 413588865286 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 23:40 Uhr
€ 1.655.000 € 6.824,74/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 242,50 m²
Zimmer 6
Terrasse Ja

Lage

6020 Innsbruck

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 242,50 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Keller Ja
Baujahr 1973

Beschreibung

Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Dieses Penthouse ist genauso ein Ort. Der Lift öffnet sich direkt in Ihre eigene, private Welt, fern vom Alltag, getragen von Ruhe, Licht und einem Gefühl von Freiheit. Großzügige 230 m² Wohnfläche verleihen diesem Zuhause eine außergewöhnliche Weite und unterstreichen seine Seltenheit – Raum, der nicht nur Platz bietet, sondern ein Gefühl von grenzenloser Freiheit schafft. Im Wohnbereich entfaltet der offene Kamin seine warme, fast magische Atmosphäre – ein Platz, an dem Zeit langsamer vergeht und jeder Moment kostbar wird.

Draußen verschmilzt Innen mit der Natur: Die großzügige Südwest-Terrasse eröffnet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Berge. Hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem stillen Erlebnis, jeder Tag endet in Farben und Weite, die berühren. Am Rand der Stadt gelegen, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, beginnt die Erholung direkt vor der Haustüre – und dennoch bleiben Sie dem Leben der Stadt in nur wenigen Minuten verbunden.

Im Inneren lädt das Penthouse zum Ankommen und Durchatmen ein. Das Schlafzimmer wird mit seinem privaten Bad zu einem intimen Rückzugsort, während die eigene Sauna im zweiten Bad wohltuende Momente der Entspannung schenkt – wie ein kleines Spa, ganz für Sie allein. Die hochwertige Küche wird zum Mittelpunkt des Lebens, wo Genuss, Gespräche und gemeinsame Augenblicke ihren Platz finden.

Hier verschmelzen Großzügigkeit, Geborgenheit und Exklusivität zu einem Wohngefühl, das nicht nur Raum bietet, sondern Emotion. Dieses Penthouse ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue inspiriert.

Highlights:
- offener Kamin im Wohnzimmer
- offene Grillstelle auf der Terrasse
- Sauna
- privates Badezimmer direkt vom Schlafzimmer
- großzüger Wohn- und Essbereich

Details:
Wohnfläche ca. 230 m²
Terrasse ca. 53 m2
Zimmer 6
Bäder 3
WC 1
Keller 1 ca. 15 m2 (1.OG)
Keller 2 ca. 21 m2 (Garage)
Mobiliar Küche möbliert
Autoabstellplätze 2 Stück in der Garage

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,39  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.824,74
Kaufpreis € 1.655.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 613,95
Heizkosten (netto) € 209,36
Sonstige Kosten € 305,46
Monatliche Kosten (netto) € 1.128,77
Monatliche Kosten (brutto) € 1.227,65
Ing. Berndt Scamoni
Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
Foto Ing. Berndt Scamoni
Logo Rustler Immobilientreuhand
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Inserat-Nr.: 413588865286 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 23:40 Uhr