Inserat
Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Inserat-Nr.: 586127842716 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 14:59 Uhr
€ 218.000 € 4.618,64/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47,20 m²
Zimmer 2

Lage

6075 Tulfes, Weiher 12 / Top 9
© basemap.at
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Diese Wohnung sich im schönen Tulfes. In der kleinen Ortschaft ist man rund um versorgt, so befindet sich ein Mini-MPreis, sowie ein Hofladen als auch ein Hausarzt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls bietet Tulfes einen Kindergarten, eine Volksschule und auch Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel die Glungezerbahn, somit liegt im Sommer der wunderbare Wanderweg und im Winter das Skigebiet direkt vor der Haustüre. Mit dem Bus Nr. 540 gelangt man einwandfrei zum Hauptbahnhof.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 540, 540N Gemeindeamt
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 47,20 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 11,27 m²
Balkon/Terrasse 11,20 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1972

- Balkon
- 2 Autoabstellplätze
- Kellerabteil
- renovierte Wohnung
- FI-Schutzschalter
- vermietet bis 2031

Beschreibung

Diese renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Tulfes bietet ca. 47 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss. Das Wohnhaus (Baujahr 1972) umfasst 3 Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein, das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Fliesen- und Parkettböden sowie eine integrierte Einbauküche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist bis 2031 befristet vermietet und bietet sich daher perfekt als Anlage an.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Einbauküche Wasch/Trockenraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
219,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,18  
D
Gültig bis 02.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.618,64
Kaufpreis € 218.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 132,98
Heizkosten € 88,58
Monatliche Kosten (netto) € 221,56
Monatliche Kosten (brutto) € 249,04

Hinweise des Anbieters

Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Vertragserrichtung: lt.Tarif!

Andreas Kössler
immo Kössler KG
Gewerblich
Foto Andreas Kössler
0043 ******
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Inserat-Nr.: 586127842716 | Letzte Änderung: 24.08.2026, 14:59 Uhr