IGLS -Traumhafte Immobilie in kleiner exklusiven Wohnanlage mit Carport und Keller
Lage
Wunderbar gelegen in Igls, am westlichen Ortsrand, befindet sich diese Wohnung in der exklusiven Wohnanlage "Sonnenresidenz" mit nur sechs Einheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit: Wanderwege, Laufstrecken und der umliegende Wald beginnen praktisch vor der Haustüre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen in Igls sind bequem zu Fuß erreichbar, Die Innsbrucker Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Brennerautobahn über Patsch in rund 7 Minuten.
Eine Bushaltestelle in ca. 500 Metern Entfernung sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese schöne, helle Wohnung liegt ruhig eingebettet in Igls, in einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.
Ursprünglich wurde 1974 die Pension Tyrol gebaut. 2003 wurden die 6 Wohneinheiten als Sonnenresidenz zu einer exklusiven Wohnanlage umgebaut.
Die ca. 117qm große Wohnung besticht zudem dadurch, dass sie praktisch geschnitten ist und viel Komfort bietet.
Bestehend aus einem großen Vorraum/Empfangsbereich, einem großzügigem Wohnzimmer, einer vollständig eingerichteten Küche, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC und einem Abstellraum, verfügt die Wohnung zudem über einen schönen L-Balkon zum gemütlichen Verweilen.
Ein Kellerabteil, ein Carport (AP7) und zwei Besucherparkplätze im Freien vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell leer und damit ab sofort verfügbar.
Vor dem Haus (nördlich der im Freien befindlichen Autoabstellplätze) befindet sich eine teilweise mit Obstbäumen bepflanzte Grünfläche, welche Allgemeinfläche darstellt und mitgenutzt werden kann.
Facts:
- Einbauküche mit Geräten
- Fernsehanschluss SAT und A1 Festnetzanschluss
- Beheizung über Heizkörper (Ölheizung 2003 erneuert)
- Vollwärmeschutz lt. B&A
- Fertigparkett- und Fließen Böden
- Terrassenbodenbeläge aus keramischen Platten
- Carport (AP7) und Besucherparkplätze im Freien
- Großes Kellerabteil im Untergeschoss
- Personenaufzug und Stiegenhaus
- keine Rücklagen (Entscheidung Eigentümergemeinschaft)
- keine Investitionen geplant, da immer wieder investiert wurde
Kaufpreis:
Wohnung 726.000,-
Carport 23.000,-
Summe: 749.000,-
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.