2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Axams

Inserat-Nr.: 153773689582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 18:48 Uhr
€ 245.000 € 6.114,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 40,07 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 10,05 m²

Lage

6094 Axams
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Axams, nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 404, 404N, 412 +1 weitere Bus · 404, 404N +2 weitere Axams Dorfplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 40,07 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 10,05 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1987
Sanierung 2010

Beschreibung

Diese attraktive, stivolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Axams, in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss, die bequem mit einem Lift erreichbar ist.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Einrichtungsstil. Hochwertige Materialien und eine harmonische Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein einladender Gang mit praktischer Garderobe heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen und haben direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, wo Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können.

Das kleine, aber feine Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.

Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Ihren Gästen das Parken erleichtert.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Axams ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme :)))

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Laminat Steinboden Gas Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Badewanne Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
83,7 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.114,30
Kaufpreis € 245.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 67,08
Heizkosten (netto) € 29,49
Sonstige Kosten € 66,13
Monatliche Kosten (netto) € 162,70
Monatliche Kosten (brutto) € 177,62
Mag. Gordana Sirovina
ANA IMMOexzellent e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Gordana Sirovina
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 153773689582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 18:48 Uhr