Rarität: Ausgebautes Altbau-Gewölbe in Axams

Inserat-Nr.: 863541275174 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 23:18 Uhr
€ 399.000 € 5.050,63/m²
Fläche 79 m²
Zimmer 3,5

Lage

6094 Axams
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 404, 404N, 412 +1 weitere Bus · 404, 404N +2 weitere Axams Eibl
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3,5
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Keller Ja
Bauweise Altbau
Baujahr 1950

Beschreibung

Dieses charmante Haus, das teilweise aus der Jahrhundertwende stammt und im Jahr 1950 erweitert wurde, heißt Sie herzlich willkommen. Schon beim Betreten werden Sie von den beeindruckenden Gewölben in der Küche begrüßt, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleihen.
Das gesamte Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem makellosen Zustand, der Ihre Augen sofort erfreuen wird. Ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Platz für Ihre Waschmaschine bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
Die Küche dieses Hauses ist ein Ort der Inspiration und Bequemlichkeit zugleich. Ein Küchenblock im ausgezeichneten Zustand erwartet Sie, begleitet von diversen Einbaumöbeln, die reichlich Stauraum bieten. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft nachgehen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch eine optimale Lichtsteuerung ermöglichen. Die gesamte Beleuchtung bleibt in der Wohnung erhalten, damit Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller, der über eine Falltür in der Wohnung zugänglich ist, sowie ein Abstellraum. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Utensilien.
Diese Wohnung war über viele Jahre hinweg im Besitz einer liebevollen Familie, die sie bereits in der 2. Generation schätzte und pflegte. Der Verkauf erfolgt nur aus Umzugsgründen und fällt der Familie schwer.
Freuen Sie sich außerdem über zwei Carports, die Ihre Fahrzeuge vor den Elementen schützen und Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Erleben Sie den einzigartigen Charme und die Gemütlichkeit dieses Tiroler Hauses in Urdorf. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Sonstiges:

Mehr Einblicke kann ich Ihnen nur empfehlen.
Ganz gemütlich von Wo aus immer Sie die Wohnung anschauen möchten kann ich Ihnen ganz bequem anbieten. Den Link für die Onlinebesichtigung erhalten Sie bei konkreten Interesse.
Einfach das Expose anfordern.
Freue mich auf Ihr Interesse.
Mit besten Grüßen
Günther Rauzi

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilidea GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,6% inkl. 20% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Parkplatz Gartennutzung WG geeignet Räume veränderbar Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,8 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.050,63
Kaufpreis € 399.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 314

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Matthias Weger
Immobilidea GmbH
Gewerblich
+0676 ******
Logo Immobilidea GmbH
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Inserat-Nr.: 863541275174 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 23:18 Uhr