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Penthouse-Juwel in Wattens

Penthouse-Juwel in Wattens

Inserat-Nr.: 398471958457 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 09:05 Uhr
€ 1.090.000 € 8.339,71/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 130,70 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 29,10 m²

Lage

6112 Wattens, Egger-Lienz-Straße 5
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 456, 650 +2 weitere Bus · 2, 456 +3 weitere Wattens, Hauptplatz/B171
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.
Supermarkt MPREIS
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 130,70 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,70 m²
Balkon/Terrasse 29,10 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Das Penthouse von cero5 bietet auf 130,7 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den privaten Liftzugang, den großzügigen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und eine 26,2 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Berg- und Fernblick. Die hohen Decken und der edle Fischgrät-Parkettboden runden das exklusive Wohnerlebnis perfekt ab.

Highlights:

  • Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur
  • Sonnendurchflutete Räume und eine Süd/Westterrasse als erweiterter Wohnraum im Freien
  • Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift direkt in die Wohnung, Tiefgarage


Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (€ 35.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Fahrradraum Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.339,71
Kaufpreis € 1.090.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 194,69
Heizkosten (netto) € 90,49
Sonstige Kosten € 95,31
Monatliche Kosten (netto) € 380,49
Monatliche Kosten (brutto) € 418,31
Mag. Beate Struggl
InnReal Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Beate Struggl
+43 51 ******
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Inserat-Nr.: 398471958457 | Letzte Änderung: 24.07.2026, 09:05 Uhr