Optimal als Startwohnung - Garconniere in zentraler Top-Lage und Altbauflair in Völs!

Inserat-Nr.: 979827614253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr
€ 145.000 € 5.123,67/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 28,30 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

6176 Völs
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 412a, 420, 461 +4 weitere Bus · 412a, 420 +5 weitere Völs Seesiedlung/Apotheke
~ 2 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +5 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +6 weitere Völs
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.
Drogerie Reformhaus Martin
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 28,30 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Optimal als Startwohnung - Garconniere in zentraler Top-Lage und Altbauflair in Völs!

• Zentrale Lage in Völs
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Exzellente Verkehrsanbindung
• Heizung: Fernwärme
• Vor ca. 11 Jahren saniert
• 3 m hohe und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Altbau mit Vollanwendung MRG
• Moderne Küche
• Perfekt als Starterwohnung geeignet

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
161 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,34  
D
Gültig bis 03.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.123,67
Kaufpreis € 145.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 28,43
Heizkosten (netto) € 64,56
Sonstige Kosten € 27,68
Monatliche Kosten (netto) € 120,67
Monatliche Kosten (brutto) € 136,91

Dokumente

Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Clemens Riccabona & Constantin Ferrari, BA
+43 59 ******
Logo REMAX Recon 3 Conterra Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 979827614253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:20 Uhr