2-Zimmer Wohnung mit Terrasse – Neubau

Inserat-Nr.: 145332489582 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 09:07 Uhr
€ 493.000 € 8.259,34/m²
Fläche 59,69 m²
Zimmer 2
Terrasse 10 m²

Lage

6176 Völs
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 412a, 420, 461 +3 weitere Bus · 412a, 420 +4 weitere Völs Friedenssiedlung
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 59,69 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 1
Terrassenfläche 10 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Willkommen in der Friedensstraße in Völs! Hier entstehen drei moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof – alles für ein komfortables Leben.

Durchdachtes Wohnen

Jedes Haus bietet großzügigen Wohnraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Elegante Fliesen im Eingangsbereich und Parkett in den Zimmern sorgen für ein stilvolles Ambiente. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Individuelle Anpassungen und attraktive Preise

Die drei Häuser unterscheiden sich in Größe und Preis, sodass Sie die passende Immobilie für Ihre Familie finden:

Haus 1: Wohnfläche ca. 110,34 m², Garten ca. 37,00 m², Terrasse ca. 11,04 m², Lagerraum: 19,74 m² Preis: ab 759.900 €

Haus 2: Wohnfläche ca. 110,34 m², Garten ca. 54,00 m², Terrasse ca. 11,04 m². Lagerraum: 23,11 m² Preis: ab 759.900 €

Haus 3: VERKAUFT!

Details finden Sie im ausführlichen Exposé.

Ihre Vorteile

Die Häuser sind eigenständig wie Einfamilienhäuser und ermöglichen individuelle Anpassungen, da der Bau noch nicht begonnen hat. Fertigstellung ist 2025 geplant. Beheizung durch eine Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung und Kaminofen schaffen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage kann auf Wunsch ergänzt werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.259,34
Kaufpreis € 493.000
Nicola Dertnig
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Nicola Dertnig
0664/ ******
Logo REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 145332489582 | Letzte Änderung: 30.10.2026, 09:07 Uhr