Stilvoll wohnen-moderne 2 Zimmer Gartenwohnung mit maßgefertigter Ausstattung!

Inserat-Nr.: 585926642716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 424.999 € 8.447,60/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 50,31 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 15,46 m²

Lage

6212 Maurach

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 50,31 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,52 m²
Balkon/Terrasse 15,46 m²
Gartenfläche 62,78 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Einziehen- Wohlfühlen-Genießen!
Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine besondere Liebe zum Detail. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: Von der maßgefertigten Küche über hochwertige Einbauten und Schränke bis hin zu zahlreichen Tischlerarbeiten präsentiert sich die Wohnung als harmonisches Gesamtkonzept.

Das Besondere: Hier heißt es tatsächlich nur noch einziehen und wohlfühlen. Die vorhandenen Einbauten und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und hochwertig ausgeführt. Ein durchdachtes Beleuchtungssystem unterstreicht das moderne und zugleich gemütliche Wohnambiente.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien. Ein besonderes Highlight im Badezimmer ist die moderne Badewanne in Weiß, die dem Bad einen zusätzlichen Wellnesscharakter verleiht.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in der Garage. Eine Besonderheit ist die dort vorhandene eigene WLAN-Box. Direkt im Anschluss an den Stellplatz befindet sich der Zugang zum eigenen Kellerabteil, kurze Wege und maximaler Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes und hochwertiges Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum See, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Eine Immobilie für alle, die keine Lust auf aufwendige Einrichtung, Umbauten oder Kompromisse haben, sondern ein bereits perfekt abgestimmtes Zuhause suchen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Nach dem Verkauf ist eine Übergabezeit von ca. zwei Monaten vorgesehen

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Garage Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.447,60
Kaufpreis € 424.999

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 285

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Anna Walter
Immobilidea LWR GmbH
Gewerblich
+0664 ******
Logo Immobilidea LWR GmbH
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Inserat-Nr.: 585926642716 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr