Sonniges Apartment mit Freizeitwohnsitzgenehmigung & Panoramablick in Alpbach
Lage
Das Apartment befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Alpbach, umgeben von idyllischer Tiroler Berglandschaft. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Restaurants und Cafés ist in ca. 5–10 Minuten fußläufig erreichbar. Wander- und Bikewege starten praktisch vor der Haustüre. Die Talstation des Skigebiets Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Alpbach zählt zu den schönsten Dörfern Österreichs und ist eine beliebte Ganzjahresdestination im Alpbachtal. Die Region überzeugt durch ein vielseitiges touristisches Angebot mit Skifahren, Wandern, Mountainbiken sowie kulturellen Highlights wie dem Europäischen Forum Alpbach.
Entfernungen:
Reith im Alpbachtal: ca. 10 Minuten / ca. 6 km
Brixlegg / Inntal (Einkauf, Bahnhof): ca. 15 Minuten / ca. 10 km
Kufstein: ca. 35 Minuten / ca. 40 km
Innsbruck: ca. 50 Minuten / ca. 60 km
Flughafen Innsbruck: ca. 55 Minuten / ca. 65 km
Salzburg: ca. 1,5 Stunden / ca. 140 km
München: ca. 1,5–2 Stunden / ca. 130 km
Objektinformationen
- Freizeitwohnsitzgenehmigung
- Geringe Betriebskosten
- Grundofen heizt Wohn- und 1 Schlafzimmer
- Balkone mit traumhafter Aussicht ins Alpbachtal
- Gästebereich mit eigener Kitchenette
- Kellerabteil
- Nutzungsvereinbarung für 2 Außenstellplätze
- Top touristische Lage (Skigebiet, Wandern, Natur)
- Gute Anbindung an Innsbruck, Salzburg und München
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur acht Einheiten in sonniger Lage von Alpbach.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, die eine rechtlich gesicherte Eigennutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht – ein wertvoller Vorteil in einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols.
Der durchdachte Grundriss bietet ein hohes Maß an Flexibilität: Über einen gemeinsamen Eingangsbereich lässt sich die Wohnung bei Bedarf in zwei separate Einheiten gliedern. Beide Bereiche verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Hauptwohnbereich umfasst zudem einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Grundofen, während der separate Gästebereich mit eigener Kitchenette ideal für Familie, Freunde oder erwachsene Kinder ist.
Die großzügigen Süd- und Ostbalkone laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein: Während der Südbalkon ganztägig Sonne genießt, bietet der Ostbalkon den perfekten Platz, um den Sonnenaufgang mit Blick auf die beeindruckende Bergwelt zu erleben.
Ein Kellerabteil (2,8 m²) sowie zwei Außenstellplätze (Nutzungsvereinbarung) ergänzen das Angebot. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch geringe Betriebskosten.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.
Ausstattung und Eigenschaften
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