Inserat
Anlagewohnungen Zillertal: Neubau Fügen, 47–69 m², Vorsteuerabzug möglich

Anlagewohnungen Zillertal: Neubau Fügen, 47–69 m², Vorsteuerabzug möglich

Inserat-Nr.: 928432714253 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 16:11 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 47,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 13,70 m²

Lage

6263 Fügen
© basemap.at
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Diese Anlage liegt im Ortskern von Fügen – der größten und infrastrukturell stärksten Gemeinde im vorderen Zillertal. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und die Erlebnistherme Zillertal sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt 3 Gehminuten entfernt, Innsbruck ist in 30 Autominuten erreicht. Fügen ist ganzjährig nachgefragter Wohnstandort: lokale Arbeitskräfte aus Tourismus, Gewerbe und Industrie sowie Pendler nach Jenbach, Schwaz und Innsbruck sorgen für stabile Mietnachfrage nach Hauptwohnsitz-Wohnraum.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 8333, 8334 Fügen-Hart i. Z., Bahnhof
~ 4 Min.
Zug · ZB1 Fügen-Hart im Zillertal
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.
Drogerie
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sommer 2026
Kellerfläche 5,80 m²
Balkon/Terrasse 13,70 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Im Wohn- und Geschäftshaus sind 7 Neubau-Wohnungen verfügbar — 2- und 3-Zimmer-Einheiten zwischen 47 und 69 m². Der Edelrohbau ist fertig, Einzug bzw. Vermietung ist im Sommer 2026 möglich

Bemusterung jetzt — Schlüsselübergabe in wenigen Monaten

Eckdaten

  • Wohnfläche: ab 47,10 m²
  • Kaufpreis netto ab € 325.267,- zzgl. 20% USt
  • Hauptwohnsitzpflicht: Ja
  • Tiefgarage: Stellplatz optional (€32.000)
  • Kellerabteil: Ja
  • Einzug/ vermietbar ab: Sommer 2026 (6–8 Wochen nach Bemusterung)
  • Ausstattung wählbar: Böden, Fliesen, Bad, Küche nach Ihrem Geschmack
  • Personenaufzug: Ja, direkt bis zur Wohnungstür
  • Barrierefrei: Schwellenfreier Zugang
  • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)

Nähere Informationen und die vollständigen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Südostbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Rollladen Gäste-WC Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Ing. Marcel Seekircher
SEEK Immo GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Marcel Seekircher
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 928432714253 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 16:11 Uhr