Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung ideal für Familien

Inserat-Nr.: 129157289582 | Letzte Änderung: 30.06.2026, 08:07 Uhr
€ 759.000 € 6.965,22/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 108,97 m²
Zimmer 4
Terrasse 22,54 m²

Lage

6305 Itter
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4060, 862 Itter Dorf
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 108,97 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab ca. Ende 2027
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 11,25 m²
Balkon/Terrasse 22,54 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

FAMILY - PENTHOUSE in sonniger Bestlage in Itter

Diese perfekt konzipierte Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage "Itterpark",
überzeugt mit ihren zahlreichen Vorteilen und stellt für Familien ein absolut einzigartiges Wohnerlebnis dar:

- optimal durchdachter Grundriss - jeder cm² wurde nach praktischen und alltagstauglichen Kriterien geplant

- luftige Raumhöhe mit über 3 Metern, die das neue Reich noch größer und heller wirken lässt

- Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein wahres Raumwunder auf 42m²
damit ein individuelles und auf die eigenen Anforderungen abgestimmtes Einrichten zum unvergesslichen Erlebnis wird

- großzügige Schlafzimmer:
- Elternschlafzimmer, als abgeschlossener Bereich mit der Möglichkeit für große Schrank- und Stauraumlösungen und mit eigenem Badzugang
- 2 Kinderzimmer, auch Kinder werden größer und haben als Jugendliche andere Platzbedürfnisse ...
auf über 13m² ergibt sich schnell die Möglichkeit eines Doppelbettes anstelle des Schreibtisches

- 2 Bäder mit jeweils eigenen und abgeschlossenen Zugängen (Elternbad und Kinderbad)

- Terrasse, genug Platz, um die gemeinsame Zeit während der Mahlzeiten zu genießen und um die herrliche Sonnenlage voll auskosten zu können

Außerdem punktet die Dachgeschoss-Wohnung mit ihrem alpinen Lifestyle und der einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

Weitere Informationen und unverbindliche Besprechungstermine jederzeit gerne bei:

Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
www.walmett.com
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Zentralheizung Personenaufzug Garage Gartennutzung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.965,22
Kaufpreis € 759.000

Dokumente

Birgit Brugger
WALMETT Immobilien
Gewerblich
+4353 ******
Logo WALMETT Immobilien
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Inserat-Nr.: 129157289582 | Letzte Änderung: 30.06.2026, 08:07 Uhr