Neubauwohnungen im modern ländlichen Stil in Söll
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
- Fußbodenheizung und Fernwärme
- Garage/Tiefgarage vorhanden
- Freifläche vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- zentrale Lage in Söll mit sehr guter Nahversorgung
- Bergblick und sonnige Ausrichtung laut Beschreibung
Lage
Mitten im Zentrum von Söll wird ein einzigartiges Projekt mit 46 Eigentumswohnungen errichtet. Das Objekt besticht nicht nur durch eine typische regionale Architektur, sondern fügt sich trotz seiner zentralen Lage perfekt in die Natur ein.
Söll ist ein wundervoller Ort zum Leben und der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten. Die atemberaubende Landschaft fasziniert Personen jeder Altersgruppe gleichermaßen.
Umgeben von den malerischen Bergen der Hoher Salve im Südosten, dem Wilden Kaiser im Nordosten und Pölvenstock im Westen, liegt Söll im wunderschönen Tal des Sölllandls, das die Grenze zwischen den nördlichen Kalkalpen und den Schiefergebirgen der Kitzbüheler Alpen bildet.
Durch die zentrale Lage dieses idyllischen Orts sind zahlreiche Großstädte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Entfernung (Straßenstrecke) von Söll zu bekannten Orten:
•München: ca. 100km
•Kitzbühel: ca. 27km
•Salzburg: ca. 90km
•Innsbruck: ca. 72km
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Söll – Neubauwohnungen, noch 21 Einheiten verfügbar, 52 m² bis 204 m² Wohnfläche, 1 - 4 Schlafzimmer, Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, gehobene ländliche Ausstattung, unmöbliert, Fußbodenheizung - Fernwärme, Personenaufzug, Kellerabteile, Garagen- oder Außenstellplätze, Fertigstellung erfolgt!
Beschreibung
Mit den "Söllvida Residences" ist 2024 an diesem sonnigen Platz ein prachtvolles Projekt mit 46 Apartments im modern ländlichen Stil erbaut worden. Der Blick in die umliegende Bergwelt ist bezaubernd. Den Ortskern von Söll mit all seinen gemütlichen Restaurants, den netten Geschäften und der hervorragenden Infrastruktur erreicht man bequem in wenigen Gehminuten. Die Wohnungen sind nicht nur zur Eigennutzung perfekt, sondern auch als Investment zur langfristigen Vermietung!
Bau und Ausstattung erfolgte mit hochwertigen Materialien und durch Handwerk heimischer Betriebe. Neueste Technik ist selbstverständlich, beheizt wird mit der energieeffizienten Fernwärme der Gemeinde Söll. Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten und eigene Kellerabteile. Fahrzeuge finden Platz in der großen Tiefgarage und/oder auf den Stellplätzen vor dem Haus.
Auf der Projekt-Website https://soellvida.at/ bekommen Sie Einblicke in die Grundrisse, weitere Details inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 515.000 bis 570.000
- Schätzwert pro m²
- € 5.170/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine rund 105 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnprojekts in Söll. Es handelt sich um einen Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Tiefgarage, Kellerabteil und einem zugehörigen Freibereich. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Ausführung mit regionalem Baustil und attraktiven Blickbeziehungen in die Bergwelt hin. Diese Merkmale sind im aktuellen Markt klar wertrelevant.
Die Lage ist innerhalb von Söll als sehr gut einzustufen. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet das Objekt eine zentrale Versorgungslage mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in einer touristisch und landschaftlich gefragten Region.
Für die Wertermittlung konnten zahlreiche sehr gut vergleichbare Kaufverträge aus demselben Projekt beziehungsweise dem unmittelbaren Umfeld herangezogen werden. Diese zeigen ein enges und belastbares Preisniveau für bestandsfreie Neubauwohnungen. Unter Berücksichtigung von Erstbezug, Ausstattung, Garage, Freifläche und Mikrolage ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 5.170 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 543.000 Euro. Eine realistische Wertspanne liegt zwischen 515.000 Euro und 570.000 Euro. Das entspricht dem aktuellen Markt für hochwertige Neubauwohnungen dieser Größe in Söll.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.