31 exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger Lage ( 06243 )

Inserat-Nr.: 246812838617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:35 Uhr
€ 472.560 € 5.064,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93,30 m²
Zimmer 4

Lage

6311 Oberau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4064 Oberau Lenzbrücke
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 93,30 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 4,70 m²
Balkon/Terrasse 7 m²

Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Wildschönau entsteht in sonniger Hanglage die moderne Wohnresidenz Wildschönau, die insgesamt 31 exklusive Eigentumswohnungen auf vier Gebäude verteilt. Die Auswahl reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Garten- und Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Balkonen. Dank der ruhigen Lage und der exzellenten Infrastruktur sind Schulen, Geschäfte und Restaurants bequem zu erreichen. Wintersportliebhaber gelangen in nur fünf Minuten zum Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau.

Die Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert, mit Aufzügen in allen Gebäuden. In der Tiefgarage stehen 46 Stellplätze zur Verfügung, und auch für E-Autos können Wallboxen installiert werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Sieben der 31 Wohneinheiten sind nach den Tiroler Wohnbauförderungsrichtlinien gefördert. Auch können einige Wohnungen zu größeren Wohneinheiten zusammengelegt werden.

Umgeben von der idyllischen Landschaft der Kitzbüheler Alpen bietet die Wohnresidenz eine hohe Lebensqualität, während die Stadt Wörgl in nur 20 Minuten erreichbar ist.

Short Cuts: Wildschönau, Wohnfläche 32,4 m² - 132,4 m², Balkon-/Terrassenfläche 7 m² - 44 m², Gartenfläche 58 m² - 74 m², Kellerfläche 4,5 m² - 9 m², 1 - 5 Schlafzimmer, 1 - 4 Badezimmer, hohe Qualität in wertbeständiger Massivbauweise, gute Verkehrsanbindung, Personenaufzug, 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 207.861,- bis € 1.245.990,-, Haus 1 + Haus 2 – HWB 41 fGEE 0,70, Haus 3 + Haus 4 – HWB 40 fGEE 0,70

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht Gäste-WC Bergblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 5.064,95
Kaufpreis € 472.560
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 246812838617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:35 Uhr