Moderne und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 99 m² in sonniger Panoramalage in Bad Häring

Inserat-Nr.: 125344389582 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 07:51 Uhr
€ 499.000 € 5.040,40/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 99 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 15 m²

Lage

6323 Bad Häring
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4026 Bad Häring Feuerwehr
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 99 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 25 m²
Balkon/Terrasse 15 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Diese modern- gemütliche Immobilie beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die ruhige, aber doch zentrale Lage am Fuße des Pölven wird Ihnen gefallen.

Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigen 99 m² bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die sonnige Süd-Westterrasse garantiert sonnige Stunden von früh bis spät. Der zentrale Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich ist auf die Terrasse ausgerichtet und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der ausgedehnte Essbereich viel Platz für Familien und Freunde bietet. Daran angeschlossen befindet sich ein Abstellraum, um nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände und Lebensmittel zu verstauen.

Das gemütliche Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Kraft tanken. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer großen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ausgestattet. Abgetrennt davon befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Das großräumige Elternschlafzimmer bietet Verdunkelungsmöglichkeiten für ruhige Nächte. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf einer großzügigen Fläche.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz plus zwei Freiparkplätze.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, überdurchschnittlich große Kellerraum mit einer Fläche von 25m2.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bad Häring

In unmittelbarer Nähe (500m /3-5 Min. Fußweg) befindet sich im Zentrum von Bad Häring ein großes Angebot an Restaurants, Bars, Cafés, Supermarkt sowie Arzt und Apotheke. Der Kindergarten und die Volksschule bfinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Großteil des Angebotes im Bad Häringer Zentrum ist auf sehr kurzem Wege innerhalb nur weniger Meter zu Fuß erreichbar. Die Festungsstadt Kufstein und Wörgl sind nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt. Weiters sind sie in nur 15 Minuten Fahrzeit in der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental (Einstieg in Hopfgarten/Itter/Söll oder Scheffau).

Das malerische Dorf am Sonnenplateau am Fuße des Pölven ist bekannt für seine Schwefelquelle. Ruhe, Erholung, Gesundheit und Wellness umrahmt von der Tiroler Naturlandschaft rund um Bad Häring. Vom „Rück-dich-Gesund-Pfad“ bis zum „Gesundheitsweg“. Die erhöhte Lage von Bad Häring bietet imposante Ausblicke auf das Inntal, die umliegende Tiroler Bergwelt des Kufsteinerlandes. Eine idyllische Kulisse für sportliche Aktivitäten. Seele, Geist und Körper im Mittelpunkt. Gesundheit und gesund werden stehen im Vivea Gesundheitshotel Bad Häring und im Rehabilitationszentrum Bad Häring im Mittelpunkt. Geprägt ist der erste Kurort Tirols durch seine traditionsreiche Vergangenheit - Knappendorf, Bergbau und Geschichte erleben.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gültig bis 11.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.040,40
Kaufpreis € 499.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,64
Heizkosten (netto) € 78,33
Sonstige Kosten € 99
Monatliche Kosten (netto) € 280,97
Monatliche Kosten (brutto) € 307

Dokumente

Mag. Klaus Hofer
Eisenmann Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Klaus Hofer
Logo Eisenmann Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 125344389582 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 07:51 Uhr