Sonnige Dachgeschosswohnung nahe der Gondelbahn

Inserat-Nr.: 133919189582 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 11:15 Uhr
€ 749.000 € 6.305,78/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 118,78 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

6351 Scheffau am Wilden Kaiser
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4060, 4061 Scheffau Gasthof Wilder Kaiser
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 118,78 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Kellerfläche 5,75 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Scheffau und besticht durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Gondelbahn in die SkiWelt, der direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs bietet. Auch der Golfplatz in Ellmau liegt in unmittelbarer Nähe und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.

Die rund 119 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem angrenzenden Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Dusche und WC schaffen ausreichend Platz und Komfort. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergwelt.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Ein Teil des Wohnbereichs oder eines Schlafzimmers kann durch eine Glaswand abgetrennt werden und so als gemütliche Lounge oder Wintergarten dienen. Ebenso besteht die Option, die äußeren Fenster zu öffnen und daraus einen Balkon entstehen zu lassen.

Hochwertige Eichenholzböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein praktisches Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Carportstellplatz zum Erwerb bereit.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Dielen Fliesen Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordbalkon Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.305,78
Kaufpreis € 749.000
PMI REAL ESTATE GMBH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 133919189582 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 11:15 Uhr