Timeless Living

Inserat-Nr.: 143541289582 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 13:14 Uhr
€ 2.800.000 € 16.160,68/m²
Fläche 173,26 m²
Zimmer 4
Balkon 70,11 m²

Lage

6351 Scheffau am Wilden Kaiser
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Am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, bietet die ruhige Waldrandlage in Scheffau einen idealen Ausgangspunkt für ein Leben zwischen Natur und alpiner Freizeitvielfalt. Im Winter eröffnet die nahe Bergbahn den Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. In den Sommermonaten begeistern die umliegenden Wander- und Radwege sowie der nahe Hintersteiner See. Auch Kitzbühel und St. Johann in Tirol sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist der Standort für Menschen, die einen privaten Rückzugsort in den Tiroler Bergen suchen und gleichzeitig die Möglichkeiten einer lebendigen Tourismusregion schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4060, 4061 Scheffau Dorf
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 173,26 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 6
Kellerfläche 69,21 m²
Balkon/Terrasse 70,11 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und zeichnet sich durch eine konsequent hochwertige Materialwahl aus. Individuelle Tischlerarbeiten aus Altholz, Eichenböden und ausgewählte Natursteinoberflächen verleihen den Räumen ihre charakteristische Optik. Die Küche ist mit einer separaten Speisekammer ausgestattet. Im Masterbereich ergänzen ein Jacuzzi und ein separates WC das Badezimmerkonzept.

Zur technischen Ausstattung zählen ein Smart-Home-System, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum und eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen runden das Angebot ab.

Beschreibung

Alpiner Charakter trifft auf zeitlose Eleganz: Diese hochwertig gestaltete Wohnung in Scheffau am Wilden Kaiser bietet auf 173,26 m² ein großzügiges Zuhause mit besonderem Ambiente. Maßgefertigte Altholzelemente und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich prägen das Wohnkonzept. Die private Master-Suite mit angrenzendem Schrankraum und integriertem Jacuzzi bildet einen besonderen Rückzugsort. Ergänzt durch drei Schlafzimmer und großzügige Außenflächen entsteht ein Wohnangebot, das Komfort und alpine Wohnkultur auf harmonische Weise verbindet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Südbalkon Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Fahrradraum Gartennutzung Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 16.160,68
Kaufpreis € 2.800.000
Adrian Treichl, BSc
Feller Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Adrian Treichl, BSc
0043 ******
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Inserat-Nr.: 143541289582 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 13:14 Uhr