Inserat
Chalet Wohnung in unmittelbarer Skiliftnähe

Chalet Wohnung in unmittelbarer Skiliftnähe

Inserat-Nr.: 328426584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:37 Uhr
€ 739.000 € 12.102,85/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 61,06 m²
Zimmer 2

Lage

6352 Ellmau
© basemap.at
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Diese hochwertige Luxus-Chalet-Wohnung befindet sich in sonniger Panoramalage in Ellmau bei Kitzbühel und bietet direkten Zugang zum Skigebiet im Sinne von Ski-in/Ski-out. Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und verbindet auf rund 61 m² Wohnfläche alpine Materialien mit modernem Wohnkomfort. Naturstein, Altholz und großflächige Fenster sorgen für eine klare, zeitlose Gestaltung und ein offenes Raumgefühl.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4061 Ellmau Hartkaiserbahn Talstation
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61,06 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 28,44 m²
Zustand vollrenoviert
Luxus-Chalet-Wohnung, Wohnfläche ca. 61,06m², Balkon: ca. 28m², umlaufend, Südseite, Baujahr 1961, Umbau 2012, 2023 komplett saniert, Gas-Fußbodenheizung per App steuerbar, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Designküche mit Altholz, Gaggenau Backofen, Bora Abluftsystem, Miele Weinkühlschrank, Design-Holzkamin, Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, Occhio Designleuchten, Einbauschränke aus Altholz, Elektrische Warema-Markise, Kellerabteil ca. 5,5m², Skiraum, Aufzug *Energieausweis in Arbeit*

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Carport

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 12.102,85
Kaufpreis € 739.000
Cum Laude Immobilia
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 328426584572 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:37 Uhr