Top W15 | Wohnen am Berglift in Hopfgarten | 2-Zimmer-Wohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- direkte Nähe zum Berglift und zur SkiWelt
- moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Lift
- kleine Wohnungsgröße mit marktüblich höherem m²-Preis
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Hopfgarten im Brixental verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet der Ort vielseitige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken lädt zu sportlichen Abenteuern ein, während der charmante, gepflasterte Marktplatz und die schmalen Gassen ein Gefühl von Geborgenheit und Geschichte vermitteln.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Brixentaler Ache oder kulturelle Highlights – Hopfgarten schafft eine Atmosphäre, die Lebensqualität und Vielfalt in einer harmonischen Umgebung vereint.
Innerhalb von 500 Metern finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Friseursalons, Modeboutiquen, Banken, Apotheke sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight der Lage ist der schnelle Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, den Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Immobilie "Wohnen am Berglift" in Hopfgarten im Brixental überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Lage nahe dem Berglift.
Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht gemütliche Sonnenstunden sowie entspannte Abende im Freien.
Die Lage am Berglift verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie der Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder alle, die kompaktes Wohnen mit alpiner Lebensqualität verbinden möchten.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 299.000 bis 331.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.350/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine rund 49,64 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im Projekt „Wohnen am Berglift“ in Hopfgarten im Brixental. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau mit Lift, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Positiv hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, ein zusätzlicher Abstellraum sowie vor allem der große Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der die Wohnqualität deutlich verbessert.
Die Lage ist für den örtlichen Markt als überdurchschnittlich einzustufen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Besonders wertrelevant ist die unmittelbare Nähe zum Berglift und damit zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, was sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist.
Für die Wertermittlung wurden vor allem sehr nahe Vergleichskaufverträge aus demselben beziehungsweise einem sehr ähnlichen Neubauumfeld herangezogen. Diese zeigen, je nach Größe und Stockwerk, ein Preisniveau im Bereich von etwa 6.200 bis 6.500 Euro je Quadratmeter. Daraus leite ich für das Bewertungsobjekt einen marktgerechten Quadratmeterpreis von rund 6.350 Euro ab.
Der geschätzte Marktwert beträgt daher 315.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 299.000 bis 331.000 Euro. Das entspricht einem angesetzten Quadratmeterpreis von rund 6.350 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.